第1317章 烂尾风波（第3页）

    “但实际上呢，能成为烂尾楼的房子，它一定后面跟着一屁股的烂账。”
    “有些楼盘甚至都已经装修完毕，通水通电了，甚至再花几十万就能彻底收尾，可依然是烂尾楼。”
    “因为这个时候，施工方会封锁工地，会禁止所有人进行最后的收尾工作。”
    “啊？”
    听顾晨这么一说，卢薇薇有点懵：“所以……烂尾楼之所以会烂尾，实际上，很大原因是出在这里？是施工方阻止施工？”
    “差不多吧。”
    顾晨点点头，确认了自己刚才的说辞。
    但徐方志和邹强却有些不太明白。
    二人也是面面相觑。
    徐方志则是带着谦虚的态度问顾晨：“那为什么会这样呢？这听上去有些不符合逻辑。”
    “因为任何开商，都不会允许资金链断裂。”
    顾晨说。
    徐方志依旧摇摇脑袋：“还是没听懂。”
    “那好吧，我换个说法。”
    见徐方志对这方面颇感兴趣，顾晨也不藏着掖着，直截了当的告知道：
    “因为任何开商都不会允许资金链断裂，他们会尽一切可能，拖延时间熬到转机之日的来临。”
    “要是能想到的找钱办法，他们都会去尝试，他们甚至会抵押一切可以抵押的东西。”
    “只要他们能活下来，项目做成了，这都不是事。”
    “那如果要是做不成呢？”
    邹强问。
    “走不成？如果做不成，反正也是死啊。”
    顾晨淡笑着摇摇脑袋，也是不由分说道：
    “这里面牵扯到一个资本运作问题，所以，烂尾楼的一大特征，就是债务极多，且债权结构极其复杂。”
    “同样一个房产，甚至会因为重复抵押，有的被银行冻结十余次都不止。”
    “而肉只有一块，要吃肉的人却有几十个。”
    “如果是你，你说这肉该怎么分啊？”
    “这……”
    听着顾晨这么一说，邹强默默点头，感觉有点道理。
    卢薇薇则是问顾晨：“所以这一旦彻底完工，那瞬间就会引抢房事件对吗？”
    “对。”
    顾晨同意着道：“因为哪怕还差一万块钱，这个楼盘就会彻底完工，他也永远完不了工。”
    “因为这根本就不是一个工程问题，而是一个债权问题。”
    “好像是这么个道理。”
    感觉顾晨对这方面颇有研究，徐方志忽然有点崇拜顾晨。
    但是看着那头的烂尾楼，徐方志也是无所谓道：“反正烂不烂尾，跟我们小老百姓有啥关系？”
    “我来这做凶宅试睡主播，该给的钱，老板一分都不能少，要是直播的时候能把房子卖出去，该拿的提成，我一分也不能少拿。”
    “呵呵。”